Инвестирование взыскания взыскания подразумевает покупку домов, которые где-то находятся в процессе конфискации кредиторами из-за невыполнения владельцем обязательств по ипотеке. Инвестор покупает дом с надеждой на то, что его можно купить ниже рыночной стоимости в результате того, что банк или кредитор стремятся быстро его перевести и возвращать средства.
Вложение инвестиций в выкуп, несмотря на обещания ночных рекламных роликов, не для неопытных. Большинство этих транзакций выполняются «как есть» и без каких-либо гарантий. Часто дома продаются на аукционе - это процесс, который мешает потенциальным покупателям завершить полный осмотр имущества. Таким образом, нет никаких средств для покупателей, которые в конечном итоге сталкиваются с домами, которые показывают развалины или скрытые убытки после подписания документов.
Кроме того, практически невозможно, чтобы инвесторы выкупа в условиях жесткого кредитного рынка приобретали недвижимость без денег. Чаще всего инвестор должен внести авансовый платеж в размере 10-20% для обеспечения кредита. Интерес к этим займам, как известно, поглощает прибыль инвестора, когда дом не «переворачивается» так быстро, как предполагалось.
Учитывая, что многие опытные инвесторы по выкупам ведут бизнес на более крупных столичных рынках, также редко можно найти действительно легко продаваемый дом с большой скидкой. В течение стабильных экономических периодов типичный дисконт от рыночной цены на исключенном доме обычно не будет превышать 3-10%.
(Чтобы узнать больше об этой теме, читайте: Вложение в залог инвестирования не ускоренное быстродействие , Избегание мошеннических выкупа и Выкупа Открывает Windows для инвесторов .)
Кен Кларк ответил на этот вопрос.
Top 3 Паевые фонды с защитой от взыскания облигаций (PRTNX, VIPSX)
Узнайте о характеристиках и пригодности лучших инвестиционных фондов с защитой от инфляции и о том, как инвесторы могут использовать эти средства в своих интересах.
Что такое портфель? Это что-то, что я могу носить с собой?
Быстрый ответ на этот вопрос заключается в том, что портфель представляет собой совокупность акций, облигаций и / или других инвестиционных активов. Портфель может принадлежать человеку, группе людей или компании и может состоять из нескольких различных типов инвестиций (например, принадлежащих отдельным инвесторам) или сотен различных инвестиций (например, принадлежащих паевым инвестиционным фондам , пенсий и крупных компаний).
Что такое социально ответственное инвестирование?
В финансовом мире, где прибыль и доходность часто являются приоритетами среднего инвестора, транспортные средства, которые мы используем для достижения наших денежных целей, можно упустить. Мы знаем, что взаимные фонды могут предлагать мгновенную диверсификацию для индивидуальных инвесторов; они дают инвесторам доступ как к различным частям национальной экономики, так и к мировому рынку.