a:

Частное ипотечное страхование (PMI) обычно требуется для заемщиков, которые делают первоначальный взнос, составляющий менее 20% от покупной цены дома. Ежемесячная премия PMI за обычный кредит определяется такими факторами, как кредитный рейтинг заемщика и первоначальный взнос. Правила PMI для нетрадиционных кредитов, таких как кредиты Федерального жилищного управления (FHA) и Департамент по делам ветеранов (VA), могут незначительно отличаться.

20% -ное правило авансового платежа

Руководство по финансовым учреждениям, которое обычно требует от физических лиц внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости дома, чтобы избежать выплаты PMI, возникло из того, что многие кредиторы считают, что в большинстве случаев они могут получить 80% стоимости дома на аукционе взыскания. Заемщики могут потребовать, чтобы ежемесячные страховые выплаты по ипотечным кредитам были исключены, если соотношение ссуды и стоимости упало ниже 80%. Когда это соотношение падает ниже 78%, ипотечные кредиторы должны отказаться от премий PMI.

Страхование ипотеки защищает кредитора

Страхование ипотеки не предназначено для защиты заемщика каким-либо образом. Он защищает кредитора от убытков в случае невыполнения ипотеки.

Например, если заемщик должен внести 5% первоначальный взнос, кредитор будет работать с провайдером ипотечного страхования, чтобы обеспечить покрытие оставшихся 15%. Теоретически, если заемщик был не по умолчанию, банк мог бы вернуть примерно 80% стоимости дома на аукционе, 15% от стоимости ипотечного страхования и первоначальный первоначальный взнос в размере 5%. Хотя PMI не может гарантировать полную защиту от убытков для кредитора, он призван помочь кредиторам восстановить большую часть своего инвестированного капитала в случае дефолта.