Интернет изменил способ покупки людей дома. Согласно Statista, в 2015 году интернет-сайты были наиболее часто запрашиваемыми информационными каналами для покупок на дому в Соединенных Штатах. 89% респондентов консультировались с веб-сайтами, а 87% консультировались с агентами по недвижимости. Знак почтенного двора был выбором для 51% респондентов.

Большинство сайтов недвижимости предлагают ипотечные калькуляторы, позволяющие покупателям делать определения доступности. В то время как брокер может сделать безрассудные заверения при ответе на вербальный запрос потенциального покупателя во время показа дома, продавцы более осторожно относятся к представлениям, сделанным в письменной форме на веб-странице из-за юридических соображений.

Zillow Group

Еще одно исследование Statista показало, что по состоянию на май 2016 года Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) управлял самым популярным сайтом недвижимости, с ежемесячным средним числом 36 миллионов уникальных посетителей и 24,7% рынка на сайтах недвижимости по состоянию на февраль 2016 года. В феврале 2015 года, Зиллоу приобрела Трулию. Опрос Statista показал, что в Трилии было около 23 миллионов уникальных посетителей в месяц, что делает его вторым по популярности сайтом недвижимости. Как владелец двух ведущих сайтов для онлайн-покупок дома, Zillow Group насчитывает около 59 миллионов уникальных посетителей в месяц.

Наиболее отличительной особенностью Zillow является ее Zestimate, которая появляется в списке каждого свойства. Zestimate - это домашняя оценка, объясняемая как рыночная стоимость Zillow, которая будет использоваться в качестве отправной точки при определении стоимости имущества. Хотя это не оценка, Zestimate может быть эффективным инструментом переговоров для покупателей. Вероятно, это ключевой фактор успеха Zillow. Zestimate рассчитывается по формуле собственности, основанной на общедоступных и пользовательских данных.

Страница Zillow для каждой собственности включает разделы для налоговой истории и истории цен. К сожалению, эта информация не всегда появляется в указанных пространствах. История цен иногда включает в себя цену, заплаченную продавцом за покупку дома.

Realtor. com

Компания Move Inc., дочерняя компания News Corporation (NASDAQ: NWS NWSNews Corp.14. 40-1. 03% Создана с помощью Highstock 4. 2. 6 ), управляет риэлтором. com. News Corp приобрела Move в ноябре 2014 года. Несмотря на приобретение новостной компанией Move, Realtor. com продолжает функционировать как официальный сайт Национальной ассоциации риэлторов. Из-за его обширных отношений с несколькими листинговыми услугами (MLS), риэлтор. com имеет приблизительно 97% всех свойств, перечисленных в MLS.

Realtor. com предлагает преимущества сети веб-сайтов Move, ориентированной на покупателей, продавцов и профессионалов в сфере недвижимости. Покупатели могут сделать перемещение с помощью щелчка по ссылке «Перемещение». ком. Продавцы могут получить доступ к Tiger Lead, List Hub и Top Producer, выбрав во всплывающем меню «Продукты» внизу риэлтора. com. Этот сайт имеет больше возможностей, чем его конкуренты. Опция над панелью поиска недавно проданных свойств позволяет покупателям понять, насколько твердые запрашиваемые цены обычно находятся в определенном регионе. Другие сайты недвижимости обычно не предоставляют эту информацию. Агент по продаже недвижимости. com позволяет пользователю фильтровать поиск определенных функций, таких как виды для гольфа или бассейны.

Хотя опрос Statista показал, что риэлтор. com в среднем по 18 миллионов ежемесячно уникальных посетителей по состоянию на май 2016 года, материнская компания Realtor сообщила о более высоком потоке трафика на сайт. В своем отчете от 5 мая 2016 года о доходах за третий квартал своего финансового 2016 года News Corp заявила, что внутренние данные Move указывают на 25% увеличение трафика на риэлтор. с апреля 2015 года по апрель 2016 года до 55 миллионов уникальных пользователей в месяц.

Redfin

Redfin. com претендует на то, чтобы быть инициатором картографических поисков объектов недвижимости. Его имя основано на фразе: переоценка недвижимости. Согласно опросу Statista, в мае 2016 года у Redfin было в среднем 6 миллионов уникальных пользователей в месяц.

Листинговая плата Redfin составляет всего 1,5%, что составляет половину средней платы. Однако продавец все равно должен заплатить комиссию агенту покупателя. С точки зрения покупателя, Redfin обычно предлагает больше информации в своем поле информации о недвижимости, по сравнению с тем, что доступно на других сайтах недвижимости, содержащих одни и те же свойства. Примеры этой информации включают в себя: устанавливаются ли фотоэлектрические мощности, плата за ассоциацию домовладельцев, строительные компоненты, специфика канализационной системы, информация о зоне затопления и другие сведения о лоте.

Хотя Redfin предлагает изобилие важной информации, риэлтор. com предлагает такую ​​картографическую информацию, как близлежащие рестораны и магазины, со ссылками на Yelp Inc. (NYSE: YELP YELPYelp Inc44. 69-2. 10% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) , Это особенно полезно для людей, переезжающих в незнакомую область из-за перевода работы или другого изменения обстоятельств. Раздел истории недвижимости риэлтора выглядит более полезным, чем то, что предлагает Zillow. Риэлтор также имеет калькулятор движения стоимости на правой боковой панели. Простота использования и уникальные ресурсы делают Риэлтор. com, возможно, лучший сайт недвижимости.