Обычно супружеские пары и деловые партнеры приобретают права на банковские счета друг друга, брокерские счета, недвижимость и / или личное имущество в качестве совместных арендаторов с правами на выживание (JTWROS).

JTWROS - это тип учетной записи, которой владеют как минимум два человека, в которых все арендаторы имеют равное право на активы учетной записи и получают права на выживание в случае смерти другого владельца счета. Проще говоря, это означает, что когда один партнер или супруг умирает, другой получает все деньги или имущество. Вот почему многие супружеские пары и деловые партнеры выбирают этот вариант. Однако есть некоторые вещи, которые вы должны рассмотреть перед вступлением в совместную аренду. Здесь мы рассмотрим преимущества и недостатки этой схемы.

Совместная аренда может помочь избежать завещания Когда человек умирает, его или ее воля рассматривается судом завещания. Цель суда состоит в том, чтобы решить, является ли воля действительной и юридически обязательной, а также для определения того, какие обязательства и активы могут иметь умершие. После тщательного анализа оставшиеся активы после урегулирования всех долгов распределяются потом на наследников. Если человек умирает без воли, сложный процесс происходит в суде по завещанию, потому что у суда нет никаких письменных доказательств того, как умерший хотел бы распределить активы.

Недостаток процесса завещания заключается в том, что для сортировки активов и обязательств умершего могут потребоваться недели, месяцы или годы, когда речь идет о сложных имениях. Это означает, что наследникам потребуется еще больше времени для их наследования. Однако, поскольку JTWROS автоматически передает право собственности другому супругу или деловому партнеру после смерти первого партнера, он избегает завещания. Это огромное преимущество для тех, кто нуждается в средствах немедленно.

Обе стороны имеют равную ответственность Когда супружеская пара или два деловых партнера владеют активом под названием JTRWOS, это означает, что оба лица несут ответственность за этот актив. Другими словами, они оба обладают положительными атрибутами и одинаково распределяют свои обязательства. Это также означает, что ни одна из сторон не может брать на себя долги по активам без собственных долгов.

Например, муж, зная, что он собирается развестись с женой, не может получить кредит против стоимости дома пары с намерением оставить долг с женой. В тот момент, когда муж вынимает кредит, он в равной степени отвечает за его погашение. Аналогичным образом, муж не может сдавать в аренду часть имущества, не разделяя доходы с женой.

Есть преемственность Когда кто-то умирает, их активы часто замораживаются до тех пор, пока суд завещания не определит, обременены ли активы или пока не будет принято решение о том, как распределить их на наследников.Это может быть проблемой для оставшегося в живых супруга, у которого есть непогашенная задолженность или расходы.

Однако, владея активом в качестве совместного арендатора, оставшийся в живых супруг или деловой партнер могут использовать имущество любым способом, который он считает нужным, будь то его хранение, продажа или залог. Фактически, закон гласит, что сразу после смерти одного арендатора собственность передается оставшемуся в живых.

Опасный в неустойчивой связи Наличие у обоих собственников всего актива является недостатком в нестабильных отношениях, независимо от того, являются ли отношения персональными или профессиональными. Например, если пара переживает супружеские проблемы или два деловых партнера находятся на выезде, ни одна из сторон не может продать или обременять активы без согласия другой стороны. Или, предположите, что актив принадлежит отчужденному ребенку. До того, как актив может быть продан, родитель (ы) должен получить разрешение от ребенка, а в некоторых штатах - от супруга ребенка.

Банковские счета могут быть заморожены Если умерший в значительной степени находится в долгах, а суд по завещанию боится, что выживший супруг или деловой партнер могут ликвидировать средства, чтобы избежать уплаты этого долга, счет мог быть заморожен суд. Кроме того, учетная запись может быть заморожена, если есть спор о том, действительно ли выработавший супруга или деловой партнер внес вклад в учетную запись, или если право собственности было просто для удобства. В некоторых случаях актив может быть заморожен после смерти партнера или супруга.

Партнер контролирует активы Когда выживший супруг или бизнес-партнер приобретает контроль над совместным активом после смерти первого супруга или партнера, он или она может его продать или завещать кому-то другому. Другими словами, умерший полностью утрачивает контроль над окончательным распоряжением активом.

Альтернатива совместной аренде Альтернативой совместному аренде является общая арендная плата. Некоторые из преимуществ этой учетной записи:

• Каждый владелец владеет активом. Каждый владелец может владеть одной половиной актива или может быть установлен процент или доля собственности. Кроме того, каждая сторона может юридически продать свою долю без согласия или согласия другой стороны.
• Активы передаются наследникам. В отличие от владения JTWROS, актива не будет автоматически передаваться владельцу оставшейся учетной записи при смерти первого владельца. Фактически, актив переходит в соответствии с положениями, сделанными по воле умершего. Как правило, большинство арендаторов оставляют актив своим наследникам. Тем не менее, он все равно может перейти к другому владельцу счета, если умерший делает такое положение по своей воле.
• Доступ к активам. Если один владелец становится инвалидом или умирает, другой владелец все равно должен иметь доступ к своей части активов. Это означает, что он или она может продать часть актива или распоряжаться им каким-либо образом, не дожидаясь решения суда-завещателя.

Нижняя линия Как JTWROS, так и общая арендная схема имеют привлекательные функции.Тем не менее, прежде чем брать титул на определенный актив, все люди должны сначала оценить свои ситуации, чтобы определить, является ли один из вариантов более благоприятным, чем другой.