Можно ли рефинансировать кредиты FHA?

Можно ли рефинансировать кредиты FHA?
a:

Кредиты федерального жилищного управления (FHA) могут быть рефинансированы несколькими способами. Согласно Департаменту жилищного строительства и городского развития США (HUD), существуют два основных типа рефинансирования: рефинансирование FHA-FHA и традиционная рефинансирование.

Обзор рефинансирования FHA-to-FHA

Также известный как рефинансирование FHA, рефинансирование FHA-to-FHA происходит, когда вы рефинансируете свой старый кредит FHA в новый кредит FHA.

Существует несколько требований, чтобы претендовать на рефинансирование FHA.

• Как минимум 210 дней должны были пройти, так как вы закрыли свой ипотечный кредит.

• Вы должны были сделать не менее шести ежемесячных платежей по вашей ипотеке, выданной FHA.

• Если у вас был только кредит FHA менее года, вы не можете просрочить платежи более чем на 30 дней. Если вы удерживали кредит FHA более года, вам разрешается просрочка в течение 30 дней в течение 12 месяцев, но этот просроченный платеж не может быть в течение последних 90 дней.

• Рефинансирование FHA-to-FHA должно снизить ваши новые ежемесячные выплаты по основной и процентной ставке, которые часто описываются как чистая материальная выгода. Например, если ваш предыдущий ежемесячный платеж составлял 1, 100, ваш новый ежемесячный платеж после рефинансирования должен составлять 1, 050 долларов или ниже. Рефинансирование в ипотеку с более коротким сроком также квалифицирует чистую материальную выгоду.

Обзор обычной рефинансирования

Если вы в настоящее время имеете кредит FHA, вы можете воспользоваться рефинансированием в обычный ипотечный кредит. Когда вы ходите по магазинам вокруг обычного рефинансирования, попросите кредиторов запустить номера для сопоставимых кредитов FHA и обычных кредитов.

Чтобы провести справедливое сравнение ваших новых вариантов кредитования, рассмотрите все применимые затраты, включая комиссию за процентные ставки, расходы на закрытие и оплату частных ипотечных кредитов (PMI) (если применимо). Например, кредитор может не взимать с вас никаких заключительных затрат на ваш новый кредит за счет более высокой процентной ставки.