a:

Можно рефинансировать арендуемую недвижимость, но кредиторы имеют строгие квалификационные стандарты для таких объектов. Чтобы получить право на аренду, владельцы недвижимости должны вести точные и последовательные отчеты об их доходах и налогах на аренду. Они также должны быть готовы совершать покупки, чтобы получить лучшие процентные ставки и условия по этому типу рефинансирования кредита.

Квалификационные стандарты

Кредиторы обычно требуют, чтобы владельцы арендных средств имели 75% акций, чтобы получить право на получение рефинансирования. Идея состоит в том, что арендаторы с большей долей менее склонны уходить от своих объектов, чем те, кто должен около 100% или более от ипотечного кредита на аренду. Кроме того, претенденты на получение кредита для рефинансирования в аренду должны иметь кредитные баллы не менее 660, поскольку кредиторы обычно распространяют лучшие процентные ставки для заявителей с кредитными баллами в 760 и выше. Кредиторы также рассматривают отношение долга к доходам заявителя - количество доходов, получаемых людьми по отношению к их долгу.

Владельцы, которые знают, что хотят рефинансировать на раннем этапе, должны хранить точные данные об их доходах от аренды, включая сумму денег, которую зарабатывает недвижимость, и сколько владелец платит налоги, поскольку кредиторы берут эту информацию в рассмотрение в рамках процесса принятия решений о рефинансировании.

Кредитор рискует фактором одобрения

Имейте в виду, что кредиторы считают, что рефинансирование арендной недвижимости является рискованным из-за высокого коэффициента уклонения. В целом, кредиторы с большей вероятностью одобрят рефинансирование кредитов для опытных инвесторов в аренду недвижимости, которые владеют несколькими свойствами. По этой причине владельцы, желающие рефинансировать арендуемую недвижимость, могут обратиться к различным кредиторам, прежде чем найти тот, который предлагает выгодные тарифы и условия.