a:

Покупатель может использовать застрахованный FHA кредит для покупки выкупа, пока дом будет основным местом проживания заемщика. Федеральная жилищная администрация (FHA) запрещает заемщикам использовать свои программы поддержки кредитов для покупки инвестиционных объектов. Покупатель должен переехать в дом в течение 60 дней после подписания кредитных документов и оставаться дома в течение большей части года.

FHA 203 (k) Ипотека

Многие дома с выкупами обветшали и нуждаются в ремонте из-за пренебрежения. Дома, купленные с застрахованными FHA кредитами, должны считаться структурно обоснованными, безопасными и жилыми. FHA 203 (k) ипотеки пользуются популярностью у покупателей жилья, поскольку они предоставляют возможность финансировать покупку дома, а также любые расходы на ремонт. Эти свойства часто привлекательны для инвесторов в недвижимость, которые намерены отремонтировать и продать недвижимость для получения прибыли. Покупатели, использующие кредиты FHA, могут с трудом конкурировать с инвесторами с большими денежными предложениями из-за простоты и скорости транзакции по сравнению с финансированием FHA.

Высокие суммы ссуды и низкие платежи

Преимуществом кредитов FHA является высокий максимальный размер кредита, который зависит от округа, где находится дом. Предлагая различные суммы кредита, покупатели могут финансировать покупки дома в любой части страны. Orange County в Калифорнии является одним из самых дорогих рынков недвижимости, а покупатели могут брать до 1 доллара США. 2 миллиона на покупку их домов, по состоянию на 2015 год. Хозяевам, использующим займы FHA, требуется только 3,5% в качестве первоначального взноса, что намного ниже, чем у большинства обычных ипотечных кредитов.