У вас должна быть квитанция для всего, но есть ли у вас квитанции за то, что может быть вашим самым большим ежемесячным расходом? Если вы сдаете в аренду, вы можете заплатить более 10 000 долларов США без фактических доказательств того, что вы вообще заплатили.

Существует множество причин, по которым вы должны запросить квитанцию ​​для каждой арендной платы.

Избегайте будущих головных болей

Некоторые финансовые рекомендации универсальны. Будь то арендная плата, покупка с высоким доходом или вы купили что-то у друга, вы всегда должны просить квитанцию. Если проблемы возникнут позже, ваше доказательство покупки может стать вашей финансовой линией. Если дело поступит в суд, судья попросит о получении какой-либо формы.

Вы можете арендовать у отдельной или крупной компании по управлению имуществом, штаб-квартира которой находится за сотни или тысячи километров. Ваша рентная квитанция поможет вам разрешить споры со всеми владельцами домов.

Для ваших налогов

Ваши арендные платежи, вероятно, не подлежат вычету по вашим личным налогам, если вы не живете в государстве, которое предоставляет налоговый кредит для арендаторов. Но если вы владеете домашним бизнесом, необходимо получить рентную квитанцию. Скорее всего, часть вашего дома, которую вы используете исключительно для бизнеса, имеет право на множество вычетов, требующих подтверждения вашей аренды. Например, если 10% вашего дома используется для деловых целей, 10% ваших годовых арендных платежей могут претендовать на вычет. См. 10 лучших налоговых советов для бизнеса .

Остерегайтесь, однако: вычитание арендных платежей не так прямолинейно, как вы думаете. Поговорите со своим бухгалтером задолго до подачи ваших налогов и проверьте требования к вычету домашнего офиса IRS.

Он доказывает, что вы платили вовремя

Некоторые арендодатели взимают 10% -ную оплату за просрочку, плюс ежедневную ставку или даже больше, если ваша арендная плата задерживается. Если вы склонны платить в день, когда ваша арендная плата должна быть или в последний день льготного периода, получение квитанции об арендной плате является обязательным условием для того, чтобы доказать, что вы заплатили вовремя.

Если вы не можете лично доставить платеж, заплатите раньше установленной даты.

Потому что это закон

Некоторые штаты требуют, чтобы арендодатели предоставляли рентные квитанции. Обратитесь в жилищное бюро вашего штата, чтобы узнать, существует ли у вашего государства такой закон. Если это так, попросите копию устава и перейдите к арендодателю, если они откажутся создать квитанцию. Если ваше государство не предоставляет арендные квитанции, создайте квитанцию ​​самостоятельно и попросите арендодателя подписать ее при отправке платежа.

Нижняя линия

Если вы арендуете из группы управления недвижимостью, вполне вероятно, что вы можете войти в свой портал арендатора, чтобы получить электронную квитанцию. Если вы арендуете у отдельной или небольшой компании, вам может потребоваться ежемесячная письменная квитанция.

Избегайте внесения платежей за аренду наличными.Оплатите чек, чтобы иметь бумажный след, чтобы идти вместе с вашей квитанцией. При необходимости заплатите несколько дополнительных долларов за денежный перевод, но не платите наличными. Если у вас нет другого выбора, кроме как платить наличными, каждый раз требуйте получения арендной платы. Это единственное доказательство платежа, которое у вас есть. Для получения дополнительной информации см. Полное руководство по аренде недвижимости .