В возрасте 19 лет Чжан Синь мигрировал в Соединенное Королевство из коммунистического Китая, пытаясь создать для себя лучшую жизнь. Спустя 11 лет она вернулась в Китай и стала соучредителем вместе со своим мужем - фирмой по развитию недвижимости под названием Soho China. Ускоренная перемена на сегодняшний день, Soho China - крупнейший в стране главный офисный девелопер с более чем 10 миллиардов долларов активов. Компания имеет две дюжины коммерческих объектов, охватывающих Пекин и Шанхай.

Как главный исполнительный директор и главный акционер Soho China, Синь известен многим как «женщина, которая построила Пекин». У нее есть чистая стоимость в 2 доллара. 4 миллиарда, и входит в число 62-й самой влиятельной женщины в мире журналом Forbes. Ниже приведен обзор того, как Чжан Синь построил империю недвижимости с нуля.

Ранняя жизнь и школа

Родился в 1965 году, Чжан Синь был воспитан в бедном доме в Пекине, Китай. Синь вырос во время Культурной революции Мао Цзэдуна, когда все и все формы капитализма были ликвидированы из страны. Она жила со своей матерью, выпускницей университета, которая работала переводчиком в местном бюро иностранных языков. До ее рождения родители Сина жили и управляли небольшим кондитерским бизнесом в Бирме. Позже они иммигрировали в Пекин и впоследствии разделились.

У Сина было грубое детство. Когда ей было восемь лет, она и ее мать были вынуждены спать в офисе в течение нескольких месяцев. Они не могли позволить себе жилье в другом месте. В интервью «60 минут» она объяснила: «Я помню, что мы будем спать на ее столе [матери Синь], и мы будем использовать ее словари в качестве подушки». Стремясь сэкономить деньги на учебу за границей, Синь устроилась на фабрику по производству одежды, когда ей исполнилось 14 лет. Она работала там пять лет.

К тому времени, когда Сину было 19 лет, у нее было достаточно денег, чтобы уйти, или, как она описала это «побег», в Пекине. Она купила билет в один конец в Лондон, надеясь улучшить свои финансовые условия. Однако после прибытия у нее быстро закончились деньги. В результате Xin закончил работу на уличной продовольственной стойке. В конце концов, ей удалось собрать достаточно денег, чтобы пойти в секретарскую школу. Там она изучила английский язык и получила стипендию для участия в Сассексском университете. Затем Синь активизировала свое образование в престижном Кембриджском университете. В 1992 году она окончила магистратуру по экономике развития в Кембридже. В августе 2010 года Синь сказал Bloomberg Business, что «Англия оказалась для меня ободряющим местом». (Подробнее см. Также: 5 самодельных женщин-миллиардеров. )

Начало ее карьеры

После окончания в 1992 году Xin занял роли в ряде инвестиционных банков.Ее карьера началась с позиции в ныне существующем банке Barings в Гонконге. Затем она переехала в Нью-Йорк для работы в Goldman Sachs (GS GSGoldman Sachs Group Inc243. 49-0. 37% Создана с Highstock 4. 2. 6 ), прежде чем вернуться в Пекин для работы с еще одна фирма, группа путешественников, которая объединилась с Ситибанком (C CCitigroup Inc73. 80-0. 34% Создана с Highstock 4. 2. 6 ) через несколько лет после ее пребывания в должности.

Во время интервью 2005 года с The New Yorker Синь рассказала о своем несчастье во время работы в инвестиционно-банковской отрасли. Она сказала: «На Уолл-стрит все ценности были перевернуты. Люди говорили грубо, плохо относились друг к другу, смотрели на бедняков и обожали богатых. «Синь далее объяснила« 60 минут », что она« всегда искала возможность уйти из отрасли », потому что« инвестиционно-банковская среда была очень конкурентоспособной и жестокой ».

Сохо Китай родился

В 1994 году , Синь встретил стремящегося разработчика по имени Пан Шийи. Как Синь, у Ший было грубое детство. Фактически, он приехал из самой бедной провинции Китая. Эти двое быстро начали связываться и договорились выйти замуж только после четырех дней первой встречи друг с другом. Через год пара основала компанию по развитию недвижимости под названием Hongshi, которая позже стала Soho China. Компания была зарегистрирована на Каймановых островах, и как Xin, так и Shiyi владели 47. 39% лица через две оффшорные персональные холдинговые компании Capevale Limited и Boyce Limited. С тех пор эта структура собственности была изменена для облегчения первичного публичного размещения акций (IPO) в 2007 году.

С самого начала Синь и Шийи решили сосредоточить свои усилия на развитии коммерческой недвижимости в центральных областях бизнеса в Пекине и Шанхае. Шийи позаботился о делах страны в стране, а Синь привлек ее Уолл-стрит и международные связи, чтобы собрать деньги из-за границы. В первые несколько лет компании Синь ушел в отставку и отделился от Шии. За это время она работала в Соединенном Королевстве, но в конечном итоге вернулась в компанию и свои отношения с Шии. У пары теперь есть двое детей вместе. По состоянию на октябрь 2015 года Soho China владеет 24 офисами в Пекине и Шанхае.

Soho China Goes Public

После неудачной попытки опубликовать информацию в 2003 году Soho China Limited была зарегистрирована на Гонконгской фондовой бирже в 2007 году. Компания сообщила, что ее публичное предложение было превышено более чем в 165 раз. В общей сложности Soho China собрал 1 доллар США. 6 миллиардов из их публичных предложений, что делает его крупнейшим IPO в сфере коммерческой недвижимости в истории Гонконга.

Расширение бизнес-модели

В феврале 2015 года компания объявила о новом совместном офисном сервисе под названием Soho 3Q, который они называют «Uber for Office». Soho 3Q арендует частные офисы и рабочее пространство сроком до одной недели. С пятью точками Soho 3Q на сегодняшний день компания ожидает, что к концу 2015 года компания планирует расширить еще до шести пунктов.

Услуга направлена ​​на фрилансеров и владельцев малого бизнеса, а также предоставляет отличные возможности для работы в сети.По словам Сина, «люди не просто приходят [в Сохо 3Q] для хорошего офиса, а встречаются с другими предпринимателями или дизайнерами или программистами». (Подробнее см. Также: Изучение инвестиций в недвижимость: что такое Недвижимость? )

Итог

С самого раннего возраста Чжан Синь узнал, что деньги пришли в результате тяжелой работы. Она была воспитана одной матерью, которая изо всех сил пыталась свести концы с концами. Стремясь сэкономить на учебе за пределами своего родного Пекина, Синь много лет трудилась в швейных фабриках в детстве. После окончания университета в Соединенном Королевстве Синь заняла должности в трех престижных инвестиционных банках, прежде чем вернуться домой, чтобы основать компанию Soho China, компанию по развитию коммерческой недвижимости с мужем. Сегодня Чжан Синь - чемпион мира в мире по производству офисной недвижимости в Пекине с оцененным чистым капиталом в 2 доллара. 4 миллиарда.