На протяжении почти половины человеческой истории наши предки двигались с четырехногими продуктами питания своих соответствующих районов, оставляя только следы их жизни - здесь была пещерная живопись, некоторые каменные топоры и нечетная резная побрякушка в животе саблезубого тигра.

Наши предки постепенно отказались от образа охотника-собирателя в период с 30 000 до н.э. до 15 000 г. до н.э. Это изменение было далеко от глобального, и общества охотников и собирателей все еще выживают в некоторых районах мира сегодня, но это означают переход к аграрному обществу - переход, который также ознаменовал появление домашней собственности. В этой статье мы рассмотрим первоначальные инвестиции, рождение домовладения и недвижимости. (Чтобы узнать больше о недвижимости, см. Инвестиции в недвижимость , Сделки с недвижимостью и наш Изучение инвестиций в недвижимость )

Претензия на претензию Многие аграрные системы прогрессировали следующим образом: плодородные равнины были заложены и обоснованы в правильном порядке, в котором те, кто мог защищать землю, были теми, кто ее сохранил. В конце концов, сложилась система племенных лидеров, и те, кто получил одобрение племени, расселили земли, разрешили споры и потребовали плату со всех своих подданных. Переход к более сильным лидерам племен достиг кульминации в объединении рабочей силы наряду с генеральным директором, чтобы направить усилия. Были вырыты оросительные каналы, построены опорные пункты, улучшены методы ведения сельского хозяйства и установлены храмы. С улучшением земель население взорвалось. Теперь, когда семья охотников-собирателей, возможно, сможет поддержать одного или двух детей в лучшем случае, фермеры могут производить несколько детей. Увеличение рождаемости также означает увеличение числа работающих.

Оригинальная защитная ракетка Охотники-собиратели также следовали за племенной системой, но нехватка и неопределенность в жизни означали, что племя могло поддерживать только две или три расширенные семьи. Однако любовные фермеры вскоре обнаружили, что больше не могут назвать всех в своем племени. В обмен на жертвоприношение, люди, живущие в этих маленьких обществах, получили безопасность чисел. Хорошо вооруженная армия легко отталкивала отчаянных рейдеров. В обмен на эту безопасность люди все воздавали дань уважения лорду или королю, которые требовали собственности на землю, которая, по сути, была первой системой аренды. По мере того, как эти сельские деревни превращались в города, ведущие семьи сохраняли право собственности на наследство - их предки смутили всех других противников бессмысленными - таким образом, они стали царями, фараонами, даймеями и главами других феодальных династий. (Чтобы узнать больше о аренде, см. Готовы ли вы сдавать? , В аренду или покупку? - Часть 1 и Часть 2 .)

All Hail the King Эта система защиты труда в большинстве стран развивается в две отдельные системы: налоги и аренда. Королевские семьи распространяли свое богатство друзьям, подписывая титулы и дела на земли, которые позволяли владельцам собирать доходы (ренту), производимые крестьянами, проживающими там. Вдобавок к этой аренде, все люди в пределах царства правителя обычно обязаны платить налог. Многие другие требования были выдвинуты правящим лидером, таким как военная служба, и они с неохотой встретились, потому что эти правители владели землей не только по праву рождения, но и по военной мощи. Правители могут быть свергнуты другими правителями, а иногда и крестьянами, но новый правитель будет сидеть на троне, и средний крестьянин редко замечает разницу.

Однако это были не все плохие новости для крестьян. Они могли торговать с другими королевствами, а общий уровень богатства увеличивался, создавая купеческий класс, а также специализированные рабочие - торговцы - которые могли зарабатывать на жизнь своими навыками, а не их культурами. Это, в свою очередь, привело к неаграрным магазинам и домам, которые все еще платили арендную плату и налоги различным лордам и королям, но были куплены, проданы и арендованы среди простых людей, а не королевского класса. Более богатые торговцы стали первыми обывательскими помещиками и получили богатство и статус. Эти купцы не владели землей, но им принадлежали дома.

Король мертв Многие аристократии были в конечном счете перемещены - обычно, вытесняя голову аристократа из тела - с предполагаемыми меритократиями - системой, в которой лучшие и самые яркие возглавляют нацию на благо всех. Вместо этого произошло создание политики. Земельные участки были разбиты на более мелкие посылки и проданы на свободном рынке, но люди с деньгами, чтобы купить дела, были либо купцами, либо бывшими аристократами, которым удалось избежать укороченного революционным рвением. Крестьяне еще не достигли значительного прогресса от первоначальных земледельцев-племен за 30 000 лет до них.

Эпоха машин Промышленная революция была одним из величайших эквалайзеров в истории человечества, возможно, только в сочетании с изобретением огнестрельного оружия. Влияние промышленности, подобно пистолету, не было ни положительным, ни отрицательным, но зависело от применения. Использование машин для ручного труда освободило многих крестьян для решения различных задач и дало привилегированное мало времени для образования и специализации в новых сферах труда, открытых механизацией промышленности. Сапожники, швеи и краснодеревщики обнаружили, что их некогда неоценимые навыки были теперь устаревшими, оставляя их вернуться на землю и угольные шахты под ним, чтобы попытаться выжить.

Люди с амбициями смогли прыгать по классам и принести с собой некоторые из своих слабых чувств, что привело к отслеживанию жилья для рабочих и целому ряду продуктов, направленных на низшие классы. Люди, составлявшие классификацию крестьян, теперь стали средним классом, синим воротничком, белым воротником и несколькими другими вещами.Они владели домами, автомобилями и, в конечном итоге, радио и телевизорами, которые предлагали другие вещи, которые они могли бы себе позволить. (Чтобы узнать больше об этих различиях в текущем дне, см. Потеря среднего класса , Опрос Отчет о занятости и Инвестируйте в себя с образованием в колледже .)

Магические ипотечные кредиты Изобретение ипотечных кредитов не относится ни к какой конкретной стране. Ипотеки существовали в течение длительного времени как эксклюзивный кредит, предоставляемый только дворянству. Однако после промышленной революции богатство мира увеличилось до такой степени, что банки открыли себя для ипотечных кредитов с более высоким риском для простых людей. Это позволило людям иметь собственные дома и, если они того пожелали, стать самими помещиками. Это заняло 30 000 лет, но собственность на жилье теперь открыта для многих людей. Фактически, он достиг точки, где люди часто покупают слишком много или вынимают слишком много залога. (Чтобы узнать больше о покупке дома, см. Наш учебник Основы ипотеки .)

Свобода владеть чем-то может быть пьянящим варевом, поэтому важно практиковать умеренность. Потребление слишком большого долга за счет ипотеки может помочь вам потерять дом так же вероятно, как это поможет вам. (Когда люди берут слишком много долгов, рынок может упасть из-за невыполнения обязательств по кредитам. Для универсального магазина по ипотечным кредитам на субстандартном рынке и кризисам с субстандартным кредитованием ознакомьтесь с нашей Субстандартной ипотечной функцией .)

Заключение Собственность, в частности собственность на землю, была основой всех инвестиционных возможностей, которые мы видим сегодня. Без стабильного населения и определенного местоположения торговля и торговля между группами ограничены. Владение перешло от создания силы к тому, что вы можете покупать, продавать, торговать и арендовать. Всегда был компромисс для аренды - плата, выплачиваемая «владельцу» за землю и ее защиту. Эта ответственность была сначала предоставлена ​​лидерам племени, затем королям и, наконец, помещикам. Теперь у нас есть власть владеть нашими домами, что изменило то, как люди живут.