a:

Одним из больших преимуществ домовладения является справедливость, которую вы можете построить и реализовать с течением времени. Хотя у вас может быть хороший запас капитала, вы можете использовать это значение в своих интересах, не продавая свой дом. Нажмите на капитал в своем доме с кредитом на покупку собственного капитала или кредитной линии. Эти варианты кредитования предлагают ставки чуть выше, чем ставки первого ипотечного кредита, а проценты, которые вы платите по кредитам, не подлежат налогообложению. Каждый тип немного отличается по своей структуре, использованию и преимуществам, но их следует тщательно рассмотреть, прежде чем подписываться на пунктирной линии. Когда ваш дом поставлен на карту, вы должны тщательно подумать о необходимости средств.

Кредиты на покупку собственного капитала

Кредит на покупку собственного капитала - это кредит с фиксированной процентной ставкой с фиксированным сроком. Единовременная сумма получена в начальной транзакции, и минимальные фиксированные платежи требуются каждый месяц. Этот вид кредита соответствует вашим потребностям, если вы хотите рефинансировать и консолидировать задолженность, например, автокредиты и кредитные карты, или если вам необходимо сделать значительный ремонт для вашего дома, например, замену крыши.

Если вы используете кредит на собственный капитал для погашения других долгов, вы, вероятно, поймете более низкую процентную ставку и более низкие платежи, а также налоговую вычету процентов. В некоторых случаях налоговые сбережения могут быть более чем достаточными для покрытия процентов. Кредит на собственный капитал имеет смысл для большой стоимости ремонта в вашем доме, поскольку вы вкладываете средства в восстановление благосостояния своего дома.

Кредитные линии собственного капитала

Кредитная линия собственного капитала может использоваться аналогичным образом, но она имеет разные характеристики от кредита на собственный капитал. HELOC имеет более открытый срок, подлежит переменным процентным ставкам и может использоваться для различных целей.

Доступ к долевому капиталу из вашего дома с одним из этих кредитов так же просто, как написание чека, снятого на ссуде. У некоторых даже есть дебетовая карта.

Эта гибкость позволяет легко оплачивать проекты ремоделирования или обучение в колледже. Контролируйте свои расходы; помните, что ваш дом находится на линии, если вы не можете выполнить свои платежи. В отличие от типичной кредитной карты, списание на кредитной линии собственного капитала может привести к потере права выкупа.

Оба из этих видов займов несут некоторые сборы, которые другие займы не имеют, такие как плата за оценку, поиск по названию и другие затраты на закрытие, поскольку они являются ипотечными продуктами. Сравните сборы, тарифы и функции нескольких кредиторов, а также магазин для кредита на покупку собственного капитала или кредитной линии, как и для первичной ипотеки.