В чем разница между ставкой капитализации и рентой?

В чем разница между ставкой капитализации и рентой?
a:

Ставки арендной платы и капитализации являются одновременно и факторами, определяющими, является ли покупка недвижимости разумной инвестицией. Арендная плата - это ежемесячный платеж от арендатора (ов), измеренный в валюте. Частота капитализации, иногда называемая предельной ставкой, представляет собой процент, который представляет собой возврат инвестиций или рентабельность инвестиций. Ставка ROI учитывает как переменные, так и фиксированные затраты. Арендная плата - это часть ставки капитализации. Другие факторы включают количество времени, в течение которого единица может оставаться незанятой, затраты на ремонт, амортизацию и любые другие переменные, которые вычитаются из дохода. Результат делится на общую стоимость здания для расчета ставки.

Арендодатели и даже некоторые управляющие имуществом компании будут рассматривать ставку капитализации как основной фактор в определении того, должны ли они участвовать в потенциальной сделке. При принятии решения о жилых, коммерческих или даже промышленных инвестициях важна информация. Ставка может быть применена к любому распределению активов, которое предназначено для использования арендаторами.

Информация об инвестициях в недвижимость важна для каждого человека, заинтересованного в диверсификации портфеля. Независимо от того, какую стратегию приобретения использует инвестор, он или она должен знать максимальную ставку и другие базовые данные до предложения о сдаче в аренду имущества. Понимание экономики недвижимости помогает инвесторам найти несколько хороших сделок на огромном, быстро меняющемся рынке.

Знание уровня капитализации также помогает инвесторам выбирать правильную стратегию для своих покупок. Они могут принять решение о покупке и удержании, короткой продаже или получении выкупа из Многолистовой службы. Правильный подход может спасти инвесторов от огромных ошибок, которые могут стоить им целое состояние.