a:

Ставки арендной платы и капитализации являются одновременно и факторами, определяющими, является ли покупка недвижимости разумной инвестицией. Арендная плата - это ежемесячный платеж от арендатора (ов), измеренный в валюте. Частота капитализации, иногда называемая предельной ставкой, представляет собой процент, который представляет собой возврат инвестиций или рентабельность инвестиций. Ставка ROI учитывает как переменные, так и фиксированные затраты. Арендная плата - это часть ставки капитализации. Другие факторы включают количество времени, в течение которого единица может оставаться незанятой, затраты на ремонт, амортизацию и любые другие переменные, которые вычитаются из дохода. Результат делится на общую стоимость здания для расчета ставки.

Арендодатели и даже некоторые управляющие имуществом компании будут рассматривать ставку капитализации как основной фактор в определении того, должны ли они участвовать в потенциальной сделке. При принятии решения о жилых, коммерческих или даже промышленных инвестициях важна информация. Ставка может быть применена к любому распределению активов, которое предназначено для использования арендаторами.

Информация об инвестициях в недвижимость важна для каждого человека, заинтересованного в диверсификации портфеля. Независимо от того, какую стратегию приобретения использует инвестор, он или она должен знать максимальную ставку и другие базовые данные до предложения о сдаче в аренду имущества. Понимание экономики недвижимости помогает инвесторам найти несколько хороших сделок на огромном, быстро меняющемся рынке.

AD:

Знание уровня капитализации также помогает инвесторам выбирать правильную стратегию для своих покупок. Они могут принять решение о покупке и удержании, короткой продаже или получении выкупа из Многолистовой службы. Правильный подход может спасти инвесторов от огромных ошибок, которые могут стоить им целое состояние.