При выборе лучшего времени для аренды квартиры необходимо учитывать множество факторов. В конечном счете, чтобы быть в высшей степени придирчивым, у индивида должен быть достаточный денежный поток, сбережения и временное место для проживания, пока квартира не будет выбрана. Для человека с необходимым временем и пространством, чтобы быть разборчивым, среди основных соображений заключается в том, ищет ли арендатор лучшие доступные варианты или самые низкие доступные ставки аренды.

Лето для выбора

Самый загруженный период проката находится между месяцами мая и сентября. Это во многом связано с тем, что в эти месяцы происходят изменения в жизни. Например, многие выпускники средних школ выходят из дома, а выпускники колледжей ищут недвижимость вблизи того места, где они начнут свою карьеру. Кроме того, начало более приятной погоды способствует более удобной погрузки и разгрузки мебели.

Изменения в жизни и погоде в летний сезон означают гораздо более высокую текучесть кадров. Это означает, что найти квартиру проще, и есть более широкий выбор квартир на выбор.

Однако, именно потому, что летний сезон имеет самую подвижную деятельность, спрос на аренду помещений чрезвычайно высок. Это обычно приводит к более высокой арендной плате, иногда до двух, что можно было бы обсудить во время непиковых сезонов зимы и осени. Кроме того, с требованием, стремление к идеальной квартире ведет к более высокой, чем обычно, конкуренции за одно и то же пространство и, таким образом, заставляет людей действовать быстро, чтобы запереть квартиру.

Зима для сбережений

Для самых низких ставок аренды зимний сезон - лучшее время для аренды, особенно сразу после рождественского новогоднего курортного сезона, когда спрос обычно находится на самом низком уровне в год, с меньшим количеством арендаторов, заинтересованных в переезде. Лица, арендующие в период с января по март, обычно находят лучшие арендные ставки. Однако низкий уровень активности и оборота в это время года обычно означает, что найти квартиру, которую вы ищете, сложнее.

Как охотиться за квартирами

Как только целевой сезон будет определен, сушите выбор до определенного месяца. Например, подумайте, что месяц для целевого месяца - август. Идеальное время для начала поиска подходящей квартиры - в конце месяца до целевого месяца перемещения; поэтому в этом примере человек захочет начать охоту на квартиру в течение последних двух недель июля.

Хотя эта тактика может показаться несколько последней минутой, она фактически идеальна, потому что большинство арендаторов имеют лизинг, срок действия которых истекает в конце месяца или в первые несколько дней следующего месяца.Арендаторы, которые собираются оставить вакансии, будут давать или будут давать свои 30-дневные уведомления в течение этого времени, и люди могут получить первый выбор свободного места, если они начнут поиск квартиры в течение этого периода времени.

Лица, желающие принять участие в азартных играх или у которых есть возможность двигаться в одно мгновение, могут хорошо использовать другой подход к занятиям квартирой. Ожидание до второй недели месяца для перехода может оказаться прибыльным, поскольку арендодатели, пытающиеся заполнить вакансии, становятся все более заинтересованными в получении новых арендаторов.

Нижняя линия

Лучшее время для аренды зависит в основном от каждого человека и его или ее обстоятельств в отношении желаемого жилья, цены и гибкости. Лица, которые больше всего обеспокоены наличием лучших вариантов в квартирной жизни, должны стремиться к периоду с мая по сентябрь, в то время как люди, ориентированные прежде всего на цену, должны смотреть на октябрь-апрель.