Планирование недвижимости сложное, поэтому настоятельно рекомендуется, чтобы инвесторы искали опытного финансового консультанта и / или адвоката, чтобы помочь разобраться во всем. Три секции планирования недвижимости ниже помогут инвесторам оставаться на правильном пути. (Подробнее см. Ниже: Планирование недвижимости: Введение .)

Избегайте дезинсекции детей

Если у вас есть дети из предыдущего брака и намерены передать им свои активы, будьте очень осторожны, какой маршрут Ты взял. Хотя инвесторы, возможно, не захотят это услышать, во многих случаях мачеха или отчим получат полный контроль над активами, а затем передадут их собственным детям из предыдущего брака или нового супруга.

Чтобы этого не произошло, используйте живое доверие вместо обозначения бенефициара или совместной собственности. Если живое доверие будет хорошо подготовлено, оно гарантирует, что ваши дети получат свое наследство. (Подробнее см. Ниже: Планирование недвижимости должно: обновить ваших бенефициаров .)

Защита наследования по разводу

Если у вас есть ребенок в возрасте шести лет, то вы не будете очень обеспокоенный тем, что ребенок разводится в какой-то момент по дороге. Однако никогда не начинать планирование, и уровень разводов в настоящее время составляет около 50% в Соединенных Штатах.

Если вы не предпримете правильных действий, наследование вашего ребенка может оказаться в руках его или ее бывшего. Это, безусловно, не то, что вы имеете в виду для наследования, особенно если ваш ребенок в настоящее время женат, и вы не любите супруга. Решение представляет собой специально разработанное доверие.

Принимая этот подход, доверительные доли создаются для вашего ребенка, когда вы проходите. Каждая доля останется в названии доверия, что позволит доверенному лицу отвечать за эти акции. В качестве опекуна ребенок может инвестировать или тратить доход, полученный в результате траста. Дополнительным бонусом является защита от кредиторов и банкротство. (Более подробно см .: 5 способов разложить планирование недвижимости .)

Trust Beats Probate

Обратите внимание, что доверие было ключевым словом, противоположным воле. Если ваше заведение запланировано вокруг завещания, то оно должно пройти завещание, которое включает в себя сборы, налоги и судебные издержки. Чтобы избежать завещания, вы можете использовать живое доверие.

Будут расходы, связанные с этим подходом, но эти затраты будут намного меньше, чем прохождение завещания. Это также быстрее и позволяет избежать наложения денег на консультантов по планированию недвижимости, у которых могут быть плохие намерения - некоторые из которых сделали свое состояние, испытав имения своих клиентов, когда их клиенты умирают. Эти консультанты по планированию недвижимости не будут поощрять доверие, потому что это не будет выгодно для них с финансовой точки зрения. (Подробнее см. Ниже: Планирование недвижимости: 16 вещей, которые нужно сделать, прежде чем умереть .)

Важно отметить, что наличие живого доверия не гарантирует, что вы избежите завещания. Чтобы избежать завещания, все активы должны быть названы на ваше имя. Это включает в себя банковские счета, депозитные сертификаты (CD), акции, облигации, недвижимость и т. Д. (Более подробно см .: 6 способов потерять ваше имущество .)

Итог

Если планирование недвижимости на вашем уме, то держите его в своем уме, а не в своем сердце. Принимайте правильные решения для своих наследников, защищая свои активы. Ключевой темой здесь является доверие к воле.

Если у вас есть правильный адвокат, это должно помочь избежать лишения наследства, предлагая защиту наследования по разводам. Это также поможет избежать расходов на завещание. (Подробнее см. Ниже: Расширенное планирование недвижимости: обзор жизненных вопросов и планирование .)