В то время как производительность фондового рынка в 2016 году имеет много догадок, недвижимость хороша делать ставку. Поскольку за последние 70 месяцев каждый месяц растет число занятых, американцы вернулись на поиски домов на верхних рынках. Эти города хорошо зарекомендовали себя в прошлом году и имеют большие перспективы роста.

(Для получения дополнительной информации о покупке дома см .: Руководство по покупке дома в США )

Денвер

Денвер может быть самым жарким рынком недвижимости в Америке прямо сейчас, а Mile High City не замедляется. С массовыми новыми разработками, включая Union Station, приносящие тысячи новых жилых единиц в центр города Денвер и продолжающийся рост в кварталах Capital Hill и Highland, разработчики и инвесторы спешат воспользоваться новыми возможностями. (Дополнительное чтение см .: Советы по покупке элитной недвижимости .)

Кроме того, вокруг района метро Денвера открываются новые легкорельсовые и магистральные проекты, соединяющие Брумфилд, Боулдер, Аврора, Голден, Арвада и Пшеничный хребет. Более простые варианты транспортировки будут способствовать росту жилья и бизнеса по новым транспортным коридорам, а также множеству возможностей для роста жилья за пределами Центрального Денвера.

Портленд

В то время как телевизионная выставка Portlandia, возможно, привела город в центр Америки, наименее дорогой крупный город на Западном побережье быстро продвигался, чтобы догнать своих соседей из Калифорнии и Вашингтона. Бушующий рынок вызвал все проблемы и преимущества джентрификации, но рост Портленда может только начаться.

Близлежащий пригород Бивертон является домом для крупных работодателей, включая NIKE, Inc. (NKE NKENike Inc56. 04 + 0. 59% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) и Intel Corp. (INTC INTCIntel Corp46. 70 + 0. 78% Создано с Highstock 4. 2. 6 ), а новые строительные проекты вокруг центра города, района Перл и центра Ллойда приносят много новых жилых единиц в центр города. Помимо центра Портленда, растущие пригороды Хиллсборо и Грешем предлагают дополнительные возможности для недвижимости.

Однако некоторые аналитики полагают, что Портленд может оказаться в пузыре на рынке недвижимости. Инвестируйте и покупайте с осторожностью, глядя на недвижимость на любом быстрорастущем рынке. (Более подробно см .: Понимание нового пузыря для жилья .)

Остин

Остин, штат Техас, является родиной крупных ежегодных событий, таких как Остин Сити Лимитис и Юг на юго-западе. Эти фестивали ежегодно приносят тысячи посетителей в столицу штата Техас, и многие из них создали корни и теперь называют городским домом.

Остин по-прежнему остается одним из самых доступных городов в Америке, хотя местные жители отмечают, что он становится все дороже, поскольку люди улавливают великий образ жизни, который предлагает город.Город стал важным центром технологических компаний и стартапов, предлагая новые возможности для новых жителей. Для Millennials, которые не могут позволить себе более дорогие города на побережье, Остин стал популярной альтернативой.

Raleigh

Район Роли-Дарем в Северной Каролине является домом для очага технологий и развития бизнеса в области, известной как Треугольник исследований. В этом районе есть все возможности для привлечения молодых людей и семей, но с недвижимостью во фракциях конкурирующих технологических регионов, таких как район залива Сан-Франциско.

Дома в этом районе по разумной цене и доступны по цене для многих людей, которые не могут купить где-либо еще. Близлежащие университеты, в том числе герцог, штат Северная Каролина и Университет Северной Каролины в Чапел-Хилле, привносят дополнительную культуру и развитие бизнеса в регион.

У инвесторов есть возможность зарабатывать деньги на рынке горячих квартир, а местные жители с нетерпением ждут строительства дополнительных домов для одной семьи. Это рынок, ожидающий поп-музыки, и есть много денег, которые нужно сделать.

Мемфис

Урбанизация меняет американский ландшафт, и Мемфис настроен на то, чтобы преуспеть вслед за миграцией в сельской местности на Юге. Этот мегаполис является домом для 1. 3 миллионов жителей и славится своей музыкальной сценой. Дом блюза, джаза и рок-музыки, а также особняк Грейсленда Элвиса Пресли, новые жители найдут культурную и продовольственную сцену, конкурирующую со многими другими крупнейшими рынками Соединенных Штатов.

Realtor. com объявила о том, что Мемфис занимает верхний рынок, чтобы смотреть в 2016 году, и не без оснований. Доступная площадь быстро набирает новых жителей, а цены на жилье готовы расти в 2016 году и далее.

Итог

Инвестирование в недвижимость всегда связано с определенным уровнем риска и спекуляций, но покупка недвижимости в популярных и модных городах - это шаг, который почти всегда заставляет инвесторов и домашних покупателей получать прибыль, если рыночные условия правильно. Как стало известно нации в 2008-2009 годах, инвестиции в недвижимость не всегда оправдываются, как ожидалось. Если рыночные цены искусственно завышены безответственным субстандартным кредитованием и заимствованием, цены на жилье могут быстро расти и будут оставаться такими, пока кредиторы продолжают поддерживать покупателей, повышая цены на жилье. Как и во всех инвестициях, важно понимать риски инвестирования в недвижимость. Если вы проводите местные исследования рынка и думаете, что нашли победителя, эти верхние рынки могут привести к прибыли, которую вы хотите достичь. (Дополнительное чтение см. В разделе: Почему пузыри на рынке жилья Pop .)