В последние годы в последнее время взорвались онлайн-рынки для краткосрочной аренды, так как отличные места бронирования (например, Airbnb и HomeAway) дают традиционную кровать и завтрак в современном стиле. Это, по-видимому, беспроигрышный вариант: путешественники могут легко найти временный дом практически в любой точке земного шара, не имея необходимости раскошелиться на дорогие отели. Между тем, обычные граждане могут временно арендовать часть или даже все свое место жительства по своему усмотрению и зарабатывать деньги - и им даже не нужно предлагать завтрак.

К сожалению, процесс включает в себя значительно больше, чем просто размещение объявления и просмотр доллара. Некоторые клянутся им (приносят прибыль), другие клянутся против него (поврежденные комнаты, украденные товары) , В конце концов, работает краткосрочная аренда жилья в аренду?

Играющий хост

Важно помнить, что вы не играете роль арендодателя. Подбирая краткосрочную аренду, вы фактически предлагаете себя хозяином, который требует действовать как один. Это означает стремление удовлетворить потребности гостей, отвечая на их запросы (или оставляя инструкции, указания и номера экстренной помощи, если вы арендуете заочно) , и очищаете их после … для стартеров. Задайте себе следующие вопросы:

• Вам нравится встречаться с новыми людьми из всех слоев общества?
• Вам комфортно сожительствовать с другими людьми в целом и с незнакомыми людьми?
• Позволяет ли ваше расписание встречаться, приветствовать и управлять гостями?

Организован

Интернет-сайты лишили большую часть болезненного администрирования из уравнения краткосрочной аренды (например, собирать депозиты и управляющие сборы), но есть еще много возможностей для координации. Если вы не будете дома 24 часа в сутки, вам понадобится система для сдачи гостей или предоставления им ключей и предоставления им основных инструкций о проживании в вашем пространстве. Время прибытия / выезда гостей может варьироваться от пребывания до места проживания, поэтому необходимо соблюдать подробный график и календарь.

Рассмотрите расходы

Если вы не планируете требовать, чтобы гости приносили свои постельные принадлежности, важно инвестировать в здоровый запас полотенец и простыней. Вам также нужно будет держаться за основным списком домашних покупок с такими вещами, как мыло, мешки для мусора и туалетная бумага … или нанять кого-то, чтобы сделать это. И если вы не любите постоянное распыление и чистку, вам лучше добавить надежный уборщик или уборка в свой бюджет. Краткосрочные пребывания включают быстрый оборот, и тщательная уборка между гостями имеет решающее значение.

Также может потребоваться защита вашей собственности сверх того, что предоставляет ваш обычный страховой полис домовладельцев. См. Краткое руководство для страхования домовладельцев.

Другие плюсы и минусы

Один из самых убедительных драйверов для краткосрочного - это то, что вы не рискуете застревать с неумолимыми или неприятными арендаторами в течение длительного времени.У вас есть неограниченный контроль над тем, как часто вы арендуете свое место; как долго; и кому вы арендуете. Сказав это, он может быть неравномерным с точки зрения дохода. Несмотря на то, что есть потенциал для получения прибыли, у вас нет страховки нетрудоспособного арендатора, который обязуется платить ежемесячно и, скорее всего, будет беспокоиться о том, чтобы ваше пространство было по крайней мере несколько опрятным. Также важно исследовать правила вашего сообщества (и здания, если вы живете в квартире) о краткосрочной аренде. Есть налоговые и другие соображения, о которых следует помнить (см. Как заработать деньги с Airbnb: Риски и вознаграждения и Налоговые правила для аренды дома отдыха ).

Итог

Нет сомнений в том, что сдача в аренду вашей свободной комнаты (или всего вашего дома в этом отношении) имеет большой потенциал для финансового вознаграждения. Если у вас есть желание, время, энергия - и гостеприимная личность - аренда каникул может стать прибыльным потоком дохода. Вы никогда не будете болеть своих краткосрочных гостей, потому что они остаются только временно. Кроме того, вы никогда не знаете, с кем вы могли бы встретиться - вы могли бы встретиться с дальним другом, который мог бы провести вас когда-нибудь.

Для получения дополнительной информации см. Безопасен ли Airbnb? : Вот что вам нужно знать .