Согласно Департамент казначейства США, дневная норма кривой доходности по 10-летней ноте составляла 1. 74% 23 июня 2016 года. После голосования Брексита эта ставка снизилась до 1. 57% 24 июня 2016 года. Три дня спустя, 27 июня 2016 года курс снизился до 1,46%. (См. Также: Brexit продолжает влиять на рынки сегодня.)

Нисходящий тренд ипотечных ставок

Ставки ипотечного кредита в Соединенных Штатах зависят от ставок казначейских обязательств США, в частности 10-летнего курса казначейства, который представляет собой процентный доход и инвестор получал бы при инвестировании денег в 10-летнюю ноту Казначейства США.

Так что это значит? Это говорит нам о том, что инвесторы в США и во всем мире стремятся к более безопасным инвестициям, таким как У. С. Казнас, потому что они опасаются, что последствия голосования в Брексите вызовут экономическую нестабильность и негативные финансовые последствия. Когда заметки Казначейства становятся популярными, их ставки снижаются, и поскольку ставки по ипотечным кредитам зависят от ставок казначейских обязательств, можно сделать разумное предположение о том, что ставки по ипотечным кредитам также снизятся.

Воздействие субстандартного влияния

Давайте рассмотрим два основных примера (ниже) соотношения между 10-летним курсом казначейства США и 30-летним средним ипотечным кредитом с фиксированной процентной ставкой в ​​течение из нашего недавнего прошлого, когда инвесторы искали инвестиции в убежище, такие как американские казначейства:

• Янв. 5, 2000 (за несколько месяцев до всплеска точки. Com пузырь)
  • 10-летняя ставка казначейства была равна 6. 62%
  • 30-летняя ставка с фиксированной процентной ставкой составила 8. 13%
  < ! --3 ->
• Январь 5, 2001 (Почти через 10 месяцев после всплеска пузыря dot-com)
  • 10-летняя ставка казначейства составила 4. 93%
  • 30-летняя ставка с фиксированной процентной ставкой составила 7. 07%
• Янв. 3, 2006 (Примерно за один год до кризиса субстандартного кредитования)
  • 10-летняя ставка казначейства была равна 4. 37% t
  • 30-летняя ставка с фиксированной процентной ставкой составила 6. 21%
• Янв. 3, 2008 (во время кризиса субстандартного кредитования)
  • 10-летняя ставка казначейства была 3. 91%
  • 30-летняя ставка с фиксированной процентной ставкой составила 6. 07%

Нижняя линия

По словам Фредди Мак , по состоянию на 23 июня 2016 года средний курс по 30-летней фиксированной ипотеке составляет 3,56%. Хотя признаки указывают на более низкие ставки по ипотечным кредитам в краткосрочной перспективе, в настоящее время это не совсем точно. Поскольку существует вероятность задержки ставок по ипотечным кредитам после ставок казначейских обязательств, ближайшие недели и месяцы будут отображать достаточно данных для определения первоначального эффекта на казначейские облигации США и ставки по ипотечным кредитам в результате спешки инвесторов, заинтересованных в голосовании по Брекситу. Если бы мы только приняли решение, основанное на аналогичных экономических событиях недавнего прошлого, данные свидетельствуют о том, что вероятность снижения ставок по ипотечным кредитам в результате голосования Brexit более вероятна.