Когда вы покупаете дом, у вас есть возможность купить дом в доверительном управлении. Почему вы хотите купить дом в доверительном управлении? Получая собственность в доверительном управлении, вы держите собственность в свою пользу и выгоду от того, кого вы решаете владеть ею после вас. Вы по существу становитесь опекуном собственности, а когда вы умираете, ваш преемник становится доверенным лицом. Будучи попечителем собственности, вы можете обладать определенными полномочиями в отношении того, куда отправится ваш дом, как только вы уйдете, и вы также сможете защитить свое состояние от будущих экономических проблем.

Первым шагом в покупке дома в доверительном управлении является решение, кто будет иметь законное право продавать дом. Предположим, вы решили, что ваш преемник будет вашим сыном, который станет вашим новым попечителем после вашей смерти. Оттуда вам нужно решить, какое доверие нужно настроить для недвижимости. Существует два основных типа: отзывное доверие и безотзывное доверие.

Отзывчивое доверие обычно описывается в «Договоре доверительного управления» в «Декларации доверия». «Подумайте об этом как о контракте, который вы подписываете, который устанавливает права и наследники недвижимости, которую вы создаете. Владелец этого типа доверия постоянно контролирует доверие и может изменять его, когда захочет. Допустим, сыну, которого вы назначили будущим опекуном поместья, не нужно поместье, или вы хотели бы отдать его дочери - этот тип доверия позволяет вам изменять параметры внутри него. Вы можете назначить несколько разных попечителей или бенефициаров. В зависимости от того, как вы устанавливаете документы, все или один из будущих опекунов могут изменить документ в любое время. Отозваемое означает «способное быть отмененным» и следует как таковое для такого типа «контакта». «

Напротив, безотзывное доверие не допускает изменения или прекращения доверия без разрешения бенефициара. Попечитель теперь действует скорее как фидуциар, которому поручено удерживать активы для бенефициара. Часто этот тип доверия используется, чтобы избежать налогов на подарки, которые превышают налогооблагаемый предел - в данном случае - недвижимость. Безотзывные трасты также могут быть полезны в ситуациях, когда вы хотите защитить недвижимость от возможных будущих финансовых проблем. Предположим, вы построили значительную недвижимость, но ваши дети падают в трудные финансовые времена позже в жизни. Безотзывные трасты могут защитить активы от кредиторов, учитывая, что активы были помещены в них до того, как возникли проблемы с кредитом. С безотзывным доверием, хотя особенно важно быть уверенным в выборе ваших бенефициаров.

Оба отзываемых и безотзывных треста - это инструменты планирования недвижимости.Есть некоторые важные шаги, которые нужно предпринять, когда вы планируете этот тип планирования недвижимости.

1. Определите, какой контроль над активами вам нужно
2. Найти финансового консультанта и адвоката по планированию недвижимости. Никакое надлежащее доверие, доверительный документ или собрание не должны проводиться без участия обоих этих специалистов. У каждого есть своя специальность, и вам понадобятся оба из них, чтобы правильно распределить ваши активы. Самая большая ошибка, которую совершают потребители, - это встречаться отдельно со своим консультантом и адвокатом, только чтобы узнать, когда оформлен юридический документ, что есть проблемы. Например, встречаясь с вашим консультантом и адвокатом по отдельности, вы можете проигнорировать возможные налоговые преимущества, которые адвокат не знал о том, к чему советник относится, или 2. Получите совет от консультанта, который не имеет юридического смысла , Очень важно убедиться, что все трое вас общаются, поскольку каждый профессионал имеет свои сильные стороны. Финансовые консультанты полезны в распределении денег для будущих расходов на недвижимость. В то время как адвокат гораздо более разбирается в том, что сохранит имущество из завещательного суда. Трасты являются серьезными юридическими документами и должны рассматриваться как таковые.
3. Рассматривайте расходы на содержание имущества на 20 лет и учитывайте сумму, которая будет храниться в поместье. Решение о том, хотите ли вы внести расходы на обслуживание в доверительное управление, поможет вам определить, какое доверие выбрать.

Практический результат

Покупка дома в сфере недвижимости может дать вам и вашим выгодам преимущества, которые в противном случае были бы недоступны. Подготовка доверия к недвижимости в ожидании будущих экономических проблем или предотвращение судебного разбирательства в семейном суде за имение может легко облегчить передачу активов и помочь установить вашу семью на будущее. Важно, чтобы там были правильные люди, чтобы это было сделано правильно.