По соседству, первый в мире Community Investment Marketplace позволяет вам «инвестировать в изменения, которые вы хотите увидеть в мире. «

Выпуск облигаций для финансирования общественных проектов не является новым явлением в Соединенных Штатах. На протяжении более 200 лет триллионы долларов были направлены в проекты соседства, чтобы построить что-либо из местной начальной школы до знакового моста Золотые Ворота. «Наши города занимают более 1 миллиарда долларов каждый день, чтобы строить и поддерживать школы, парки и другие важные гражданские проекты, через процесс, который был захвачен посредником и глобальными банками», - сказал главный исполнительный директор Jase Wilson на обсуждении продукта.

Соседство создало относительно простой и персонализированный процесс для отдельных розничных инвесторов получить доступ к $ 3. 6 триллионов муниципальных рынков ценных бумаг. При этом пользователи «Соседства» могут инвестировать в безопасные и не облагаемые налогом ценные бумаги, которые влияют на их собственные сообщества и конкретные проекты, представляющие интерес. Предоставляя людям возможность искать муниципальные облигации по месту нахождения, причине и доходности, инвесторы могут поддерживать проекты сообщества, близкие к дому. Это социальное предприятие не только улучшает условия местных общин, но и обещает безопасное и привлекательное возвращение к таким инвесторам, как вы и я.

Решение неэффективности

В марте 2012 года Джейсон Уилсон стартовал из Сан-Франциско. Уилсон вырос среди бедности на Среднем Западе, позже изучая инженерное, городское планирование и дизайн в Университете Миссури- Канзас-Сити и Массачусетский технологический институт. Когда он начал свою карьеру в городских правительствах через гражданскую компанию по программному обеспечению, он быстро увидел огромный потенциал на рынке муниципальных облигаций, который был очень прибыльным, ограниченным и ограниченным несколькими трейдерами.

Уилсон подумал об идее, которая стала соседом во время обычного завтрака с торговцем муниципальными облигациями. Он размышлял о неэффективности стольких посредников, которые мешали капиталу добраться до земли, в руки строителей сообщества. Именно тогда он спросил, почему не было Ангелов для городов или Kickstarter для муниципальных облигаций. То, что начиналось как относительно простая, основанная на пожертвования идея crowdfunding, превратилась в еще большую платформу для фактического инвестирования в ценные бумаги.

Последний раунд финансирования семян составил 5 долларов США. 5 миллионов от Sound Ventures от Ashton Kutcher и Formation 8 Джо Лонсдейла, как обновлено на AngelList. Соседство теперь имеет офисы в Канзас-Сити и Сан-Франциско.

Часть Революции FinTech

Как и другие стартапы FinTech сегодня, Neighborly приносит продукт публике, которая когда-то была исключительно эксклюзивной для тех, у кого было огромное количество финансовых ресурсов. (Чтобы узнать больше, читайте: 5 способов технологии изменит ваши финансы в 2016 году .)

Соседство - это расширение прав и возможностей демократии в сообществах, в которых мы живем. Сегодня инвесторы и средние потребители более социально сознательны, чем когда-либо, что отражается в растущей популярности crowdfunding, одноранговом кредитовании и влиянии инвестиций , (Чтобы узнать больше, см .: Рост социально ответственного кредитования .)

Как соседи работают

Муниципальная облигация - это, по сути, долговая расписка правительства США. Когда вы покупаете муниципальную облигацию, вы становитесь кредитором правительства. Взамен вам гарантируется поток будущих процентных платежей от государственных организаций в течение установленного периода времени и сумма, выплаченная в целом, когда облигация достигает срока погашения. Не облагаемые налогом муниципальные облигации представляют особый интерес для инвесторов, поскольку они приносят доход, защищенный от федерального, государственного и местного налогообложения. (Чтобы узнать о муниципальных облигациях, см .: Основы муниципальных облигаций. )

По соседству позволяет пользователям настраивать личный профиль с их предпочтениями в отношении риска, количеством капитала, желающим инвестировать, и ожидаемой отдачей. Основываясь на этих деталях, Neighborly использует технологию для отправки персонализированных рекомендаций, уведомлений о продажах и выпусках. По соседству вы можете искать по местоположению, а также по типу проекта, например, «Транспорт», «Городские пространства», «Спорт» и другие группы. Получив список перспективных проектов, вы можете следить за сделкой с облигациями и в конечном итоге предоставлять финансирование тем, кого вы выбираете.

Предложение с добавленной стоимостью огромно для пользователей Neighborly, которая устраняет сторонние задачи и сборы. Методы машинного обучения оценивают риск муниципальных облигаций наряду с традиционными агентствами и аналитиками. В интересах органов местного самоуправления Neighborly предоставляет платформу для размещения, организации и управления документацией. Это устраняет необходимость в дорогостоящих и зачастую неэффективных юридических и консультационных услугах.

Амбициозное будущее

В конце концов, Уилсон надеется изменить то, как функционирует муниципальная облигация. Он предполагает, что эмитенты муниципальных облигаций могут публиковать сделки непосредственно соседей. Полный отчет о жизненном цикле проекта также будет включен в долгосрочное видение. В этом будущем более мелкие проекты, такие как солнечная инфраструктура сообщества и жилье с низким доходом на дорогостоящих рынках, будут иметь больше шансов получить финансирование, необходимое для того, чтобы попасть на землю. Долгосрочная цель «Соседства» заключается в демократизации доступа к более широкому рынку облигаций с фиксированным доходом.

Как соседи зарабатывают деньги

Как частная компания, Neighborly может сосредоточить усилия на совершенствовании и расширении своих услуг. Генеральный директор Jase Wilson ответил на вопрос о том, как Neighborly планирует зарабатывать на Product Hunt, заявив, что «мы в настоящее время меньше ориентируемся на доходную / бизнес-модель, больше ориентируемся на то, чтобы сделать что-то революционное на рынке, где есть много эволюционные исправления ".

В настоящее время, похоже, Neighborly набирает обороты, прежде чем решает средства для получения дохода с прибыльной бизнес-моделью.«Соседству» является «отказ от всех платформ и транзакционных сборов в течение ограниченного времени», предполагая, что такие идеи могут стать реальностью. Как социальное предприятие, маловероятно, что стартап не будет продавать информацию или быстро принять на вашем лице, чтобы получить прибыль.

The Bottom Line

Первый в мире рынок инвестиций в сообщества вырос из-за наблюдения работника города за неэффективность нынешнего рынка муниципальных облигаций США. Соседливо успешно завоевал доверие рынка и сделал его доступным и персонализированным для массы американцев, желающих диверсифицировать свои портфели и инвестировать в свои местные сообщества.

Поскольку FinTech создала возможности для среднего розничного инвестора для доступа к фондовому рынку, мало что было сделано до того, как «Соседнее» будет демократизировать доступ к пространству с фиксированным доходом. Двигаясь вперед, «Соседство» отправит свою социальную миссию на новый уровень, расширит свой охват, чтобы не только преобразовать рынок муниципальных облигаций, но и предлагать другие продукты в пространстве с фиксированным доходом. (Для соответствующего чтения см. FinTech Outlook Positive для 2016 .)