Если вы мечтали жить по ипотечным кредитам бесплатно, но не знаете, можете ли вы погасить заметку о своем текущем доме, есть решение, которое вы, возможно, захотите рассмотреть, особенно если у вас больше места чем вам нужно.

Многие люди торгуют своими крупными домами и ипотечными кредитами для безликого крошечного дома. Движение «Маленький дом», социальная и экономическая тенденция, направленная на строительство небольших домов, сделало этот вид жилья очень популярным. Это способ для домовладельцев уменьшить размер и освободить себя в финансовом отношении, чтобы делать больше того, что им нравится, например, путешествовать, добровольно или начинать бизнес из дома.

Реальность, такая как «Tiny House Nation» и «Tiny House Hunters» сделала ее еще более привлекательной. Вот что вам нужно знать, если вы хотите перейти на эту тенденцию.

Опции для вашего текущего дома

Если вы владеете своим домом, и вы думаете о сокращении, вам нужно будет решить, что делать с вашим текущим домом. Если у вас есть средства для оплаты наличных денег за землю и нового крошечного дома, вы можете захотеть сохранить свой более крупный дом и арендовать его для получения дополнительного дохода. Однако это не может быть вариантом, если у вас есть ипотечный кредит на вашем доме, поскольку ипотечный кредитор не может позволить домовладельцу арендовать его или ее дом.

В качестве альтернативы вы можете продать, что является хорошим способом генерировать деньги для создания крошечного дома, без ипотеки.

Как низко вы должны идти?

Ваш первый заказ бизнеса будет определять размер дома, который подходит именно вам. Люди в рамках движения «Маленький дом» определяют «крошечные», как где-либо от 82 квадратных футов, до обычно не более 500 квадратных футов. Один из способов, который поможет вам решить, что правильно, - это закрыть свободные комнаты в вашем доме, чтобы убедиться, что вы и ваша семья действительно используете их. Или попробуйте арендовать небольшую каюту для отдыха или отправиться в поход на какое-то время и обратить внимание на то, какие предметы домашнего обихода вы на самом деле используете.

После того, как вы определили размер дома, который вам нужен, следующий шаг - изучить ваш бюджет, чтобы узнать, есть ли у вас достаточно денег, чтобы купить дом и землю без ипотеки. Эти миниатюрные дома могут стоить от $ 10 000 за очень простой дом, предназначенный для того, чтобы сидеть на трейлере более чем на 100 000 долларов за собственный роскошный роскошный дом. (См. Финансовые соображения о покупке крошечного дома для получения дополнительной информации о расходах, финансировании и строителях.)

Крошечные дома на прицепах обычно не превышают 160 квадратных футов с максимальными высотами, которые позволяют им буксироваться и для очистки путепроводов. Хотя их сравнивают с RV, существует ряд различий: например, они построены из высококачественных строительных материалов и изоляционных материалов, которые были выполнены, как и в стандартном доме с фиксированной базой.

Находясь на прицепе или установленный в фиксированном фундаменте, некоторые из этих домов построены для работы вне сети, с солнечными батареями для выработки электроэнергии, системами водосбора дождевой воды и туалетами для компостирования. Другие предназначены для подключения к постоянным электрическим и водным источникам.

Где парковать или строить

Тип крошечного дома, который вы выбираете, может зависеть от того, где вы можете приобрести землю для парковки или строительства на законных основаниях. Это явление настолько новое, что многие уезды, города и города не знают, как классифицировать крошечные дома на прицепах. Они иногда классифицируются как RV, которые в некоторых юрисдикциях делают их незаконными для постоянного проживания. Иногда местные законы позволяют им припарковаться в парках RV или трейлеров.

Построение крошечного дома с фиксированным основанием может быть не более простым предложением, если город имеет минимальные требования к квадратным метрам для нового строительства. Например, Walnut Ridge, Ark. Недавно принял постановление о запрете строительства нового жилья под 600 квадратных футов.

Коды и постановления являются причиной того, что многие маленькие дома расположены в неинкорпорированных районах сельских округов. Если вы хотите приобрести землю онлайн или через агента по недвижимости, всегда разумно проверять местные строительные нормы, так как даже сельские районы могут иметь ограничения, например, требование о том, чтобы дом был подключен к постоянному источнику воды и системе слива сточных вод ,

Аренда или бартер?

Многие из 40-х, 50-х и 60-х годов предпочитают сокращать и создавать так называемый вспомогательный жилой блок (ADU) на заднем дворе своих домов. Они перемещаются в эти дома и арендуют большой дом - или они арендуют ADU, часто для того, чтобы закрыть друзей, детей или других родственников. Этот образ жизни может хорошо помочь в поддержке многопоколенного жилья. (См. Новый вариант выхода на пенсию - и источник дохода для получения дополнительной информации о преимуществах ADU.) Коды и таинства должны быть тщательно проверены.

Живут ли они в ADU на чужой земле или припаркуют небольшой домик на базе трейлеров, люди находят, что они могут еще больше сократить свои расходы - и помочь домовладельцам в более крупном доме - путем обмена, вместо того, чтобы платить наличными за аренду земли, на которой сидит крошечный дом. Идеи бартера включают в себя работу дома или двора, уход за детьми и даже приготовление пищи для землевладельца. Для мелких домовладельцев с ограниченным бюджетом это соглашение позволяет им сделать свои мечты о снижении реальности, не имея расходов на покупку земли. Дополнительное преимущество может быть близким близким.

Практический результат

Проведя исследование размера дома, которое вам нужно, аккуратно рассчитав свой бюджет и полностью изучив коды и таинства, вы можете обнаружить, что крошечный дом является ответом на живую ипотеку бесплатно.