Независимо от того, состоят в браке супруги или нет, вопрос о том, что принадлежит одному из партнеров или другому, обычно не имеет отношения к повседневной жизни. Однако, когда происходит смерть или распад, эта тема внезапно становится проблемой горячего интереса. Это может дать некоторые неприятные сюрпризы для неподготовленных, особенно когда один партнер обнаруживает, что половина имущества, приобретенного во время отношений, теперь считается собственностью прежнего помощника партнера.

Определяющий фактор в этой ситуации основан на том, где находится пара. Каждое государство имеет свои собственные законы о собственности; некоторые делят имущество в соответствии с нормами общего права, в то время как другие считают активы супружеских пар общинной собственностью. В этой статье будет рассмотрен характер общего права и собственности сообщества, и что означают эти различия, когда пары разделяются. (Подробнее о взаимоотношениях и финансах см. Налоговые льготы супруга и Брак, развод и пунктирная линия .)

Собственность сообщества
Концепция общинного имущества исходит из испанского права и находится преимущественно в западных государствах. По состоянию на 2008 год государства, которые придерживаются законов об имуществе сообщества, - Калифорния, Аризона, Вашингтон, Висконсин, Нью-Мексико, Техас, Луизиана, Невада и Айдахо. Все остальные государства считаются общими законами.

Законы об имуществе сообщества предусматривают, что любое имущество, которое каждый партнер приносит в брак или отношения, является их собственным, но все, что приобретается, когда пара живет вместе, считается совместной собственностью. Каждый партнер имеет правовое требование в отношении половины этого имущества, независимо от того, кто на самом деле приобрел это имущество или каким образом. Кроме того, любое имущество, принадлежащее любому лицу до начала отношений, также становится собственностью сообщества, если оно связано с другим имуществом сообщества во время отношений.

Этот закон заменяет титтинг активов; актив, называемый исключительно на имя одного из партнеров, по-прежнему считается собственностью сообщества, если он был получен или получен иным образом во время брака или отношений. Тем не менее, федеральные пенсии любого рода, как правило, исключаются из этого обращения. Например, любой вид пособий по социальному обеспечению или выходу на пенсию по железной дороге считается индивидуальной собственностью независимо от состояния места жительства, но частные и военные пенсии не имеют права на это исключение и поэтому подлежат регулированию общинной собственности.

Собственность общего права
Общее право в Америке вытекает из законов Соединенного Королевства, развитых на протяжении веков из тысяч споров и судебных дел. В общем правовом государстве любое имущество, которое имеет титул от имени одного из партнеров, является собственностью этого партнера, независимо от того, как и когда было приобретено имущество.Когда дело доходит до развода, каждый партнер имеет право требовать справедливую долю имущества общего права; более высокопоставленный партнер обычно получает две трети имущества, а младший зарабатывающий супруг получает оставшуюся треть.

Однако существует ряд обстоятельств, при которых имущество, принадлежащее одному партнеру, может быть присуждено другому. Одним из примеров является квалифицированный порядок внутренних отношений (QDRO), в котором один супруг должен распространять все или часть ИРА или план выхода на пенсию другому. В конечном счете, нет абсолютных правил, когда речь идет о разделении активов общего права; суды обычно распределяют имущество в соответствии с различными принципами, такими, какие супруги нуждаются в собственности больше, продолжительность брака и другие факторы. (Чтобы узнать больше о QDRO, см. Получение развода? Понимание правил разделения активов плана .)

Вопросы налогообложения и недвижимости
Налоговое и имущественное право собственности на обычное право довольно прямолинейно. Все активы и доходы, принадлежащие одному супругу, рассматриваются как таковые в случае смерти для целей налога на имущество, но все доходы от одного из супругов рассматриваются как совместный доход до тех пор, если супружеская пара является юридически замужем.

Доходы для сожительствующих пар сообщаются отдельно. Государства, которые следуют законам об общинной собственности, утверждают, что к активам следует относиться одинаково к смерти, как при разводе, независимо от того, была ли супружеская пара. Таким образом, все имущество сообщества делится на 50-50 с выжившим супругом или партнером. Уцелевший партнер сохраняет свою долю собственности, а имущество, принадлежащее умершему партнеру, включено в его или ее имущество и зависит от условий завещания, завещания или доверия. (Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим Руководством по планированию недвижимости .)

Дополнительные проблемы, с которыми вы можете столкнуться
В большинстве случаев текущее резидентное состояние пары будет определять распределение имущества, даже если собственность была первоначально приобретена в штате с различными законами. Например, собственность, полученная одним партнером в общем праве, будет рассматриваться как собственность сообщества, если пара теперь находится в состоянии собственности сообщества. Однако это правило не распространяется на недвижимость, которая всегда регулируется законами штата, в котором находится недвижимость.

Гей-пары могут также иметь особые соображения, чтобы иметь дело с делением совместной собственности. По состоянию на 2008 год однополые пары в Калифорнии, которые вступают в брак, подчиняются тем же законам об общинной собственности, что и любая другая пара, но поскольку этот вид брака не признается на федеральном уровне, любой тип распределения пенсионного плана, связанный с разводом, рассматриваемый налоговый доход IRS. Будет ли Калифорния признавать однополые союзы других государств или стран и наоборот, пока неясно. Однополые пары, которые переезжают из государства, которое признает свой союз государству, которое также не может столкнуться с целым рядом вопросов, связанных с их имуществом.

Наконец, добрачные соглашения могут в некоторых случаях также вытеснять общие и общинные уставы.Большинство обычных законных штатов в конечном итоге позволят парам делать то, что они хотят, со своей собственностью, если это справедливо, и оба партнера согласны с условиями. (Продолжайте читать по этому вопросу в разделе Вы не можете жить по любви и Создать безболезненное постнастоящее соглашение .)

Заключение
Законы об общей и общественной собственности могут иметь сложные юридические, налоговые и имущественные последствия, которые следует учитывать при объединении совместного имущества. Пары, которые разводятся, разделяют или просто приобретают активы в государстве с различными законами, чем их собственное место жительства, должны обращаться за советом к адвокату или специалисту по финансовому планированию.