Лучшие ипотечные кредиторы пользовались плодами своих трудов в 2015 году, когда рынок гигантских ипотечных кредитов достиг нового максимума. Поскольку ставки по ипотечным кредитам в 2016 году остаются низкими и даже снижаются в некоторых областях, это должно быть еще один хороший год для этого рынка. Тем не менее, рост ставок Федеральной резервной системы может немного снизить темпы роста.

Продолжающаяся волатильность на фондовом рынке США может также оказать влияние на этот сектор, поскольку покупатели могут оказаться с меньшим количеством наличных денег, доступных для роскошных покупок. Тем не менее, некоторые инвесторы могут решить переложить больше своих активов в недвижимость, полагая, что это будет более безопасная ставка, чем фондовый рынок.

Крупный ипотечный кредит, как правило, является ипотечным кредитом, который превышает соответствующие кредитные лимиты, установленные регулирующими органами в размере 417 000 долларов США в большинстве мест и 625 500 долларов США в некоторых дорогостоящих районах. В этом году у 2 916 стран есть нормативный предел в 417 000 долларов США, а 108 округов имеют кредитный лимит в 625 500 долларов. Многие из этих стран расположены на дорогостоящих рынках жилья, таких как Лос-Анджелес, Нью-Йорк и Сан-Франциско.

В 2015 году ипотечные кредиторы предоставили около 320 миллиардов долларов в виде ипотечного финансирования, в том числе 19% от всех ипотечных кредитов. Это на 1% выше, чем в 2014 году, согласно публикации Inside Mortgage Finance . Читайте дальше, чтобы быстро оценить, кто управляет рынком, а также то, как он трясется на 2016 год. (См. Прочтение: Краткое руководство по Jumbo Mortgages. )

Лидеры пакета

В этом году крупнейшие ипотечные кредиторы включают ипотечный кредит Wells Fargo, ипотечный кредит JPMorgan Chase, Quicken Loans, CitiMortgage, Bank of America и US Bank Mortgage, согласно составленному списку by AdvisoryHQ, онлайн-медиа-компания, которая предоставляет исследования, независимые обзоры и рейтинги.

Wells Fargo, которая возглавила список крупнейших поставщиков ипотечных кредитов в США, недавно обновила свою онлайн-платформу, платформу Homes Mortgage Wells Fargo. Теперь кредитор предлагает расширенные возможности обработки кредитов, позволяя пользователям более легко применять и отслеживать заявки на получение кредита онлайн. Он также предлагает клиентам использование расширенного механизма создания, обработки кредитов и закрытия.

Чейз также стал одним из крупнейших ипотечных кредиторов в этом году, исходя из общей суммы кредитов, которые он предоставляет потребителям США. Банк сообщил о чистой прибыли по ипотечным кредитам в размере 602 млн. Долл. США, что на 29% больше, чем в предыдущем периоде. В своем отчете за третий квартал Chase сообщила о том, что в своем ипотечном кредите на сумму 172 млрд. Долл. США содержится не менее сотни миллиардов ипотечных кредитов, которые она продает Fannie Mae / Freddie Mac, или что она переупаковывает и продает инвесторы.Другие области, которые помогли Чейзу получить столь высокую оценку в списке, - это широкий спектр программ и рекламных акций, которые он предлагает заемщикам и представленную им удобную в использовании платформу приложений. (Для смежных чтений см.: 3 причины, по которым Jumbo Mortgages для высокопоставленных лиц. )

Quicken Loans, еще один топ-исполнитель в списке, предлагает ипотечные кредиты в каждом штате и стал крупнейшей онлайн-ипотекой кредитор. Согласно National Mortgage News , более двух миллионов американских семей финансируют свои дома с помощью Quicken Loan. Только в 2016 году Quicken Loans закрыла более $ 85 млрд. По ипотечным кредитам. Кредитор также стремится закрыть большинство своих кредитов в течение 30 дней.

Инвентарь в изобилии

По мере того, как мы достигнем полумесяца 2016 года, эти кредиторы, несомненно, продолжат закрываться на огромном количестве больших ипотечных кредитов. По данным Национальной ассоциации риэлторов, запасы домов в США по цене от 500 000 до 750 000 долларов США выросли на 15,9% в марте по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Инвентаризация домов стоимостью более 1 млн. Долл. США также увеличилась на 12,6% в годовом исчислении. Тем не менее, агенты по операциям с недвижимостью видят более медленное движение дорогостоящих домов против средних и более дешевых, но запасы сильно варьируются в зависимости от местоположения.

Нижняя линия

Если процентные ставки остаются низкими, а цены на роскошные дома снижаются в некоторых районах, рынок ипотечных ипотечных кредитов, скорее всего, останется надежным. (Для смежных чтений см .: 5 типов рискованных ипотечных кредитов. )