a:

Отношение долга к доходам - ​​это личная финансовая мера, которая сравнивает сумму задолженности, которую вы имеете на свой валовой доход. Кредиторы используют отношение долга к доходам как способ измерения вашей способности управлять платежами, которые вы делаете каждый месяц, и погашать деньги, которые вы заимствовали. Он рассчитывается путем деления вашей общей повторяющейся ежемесячной задолженности на ваш валовой ежемесячный доход.

Чтобы рассчитать отношение долга к доходам, начните с суммирования всех ваших повторяющихся ежемесячных долгов, включая ваш ипотечный кредит, который, вероятно, является одной из ваших самых больших долгов. Если вы покупаете новый дом или хотите купить новую недвижимость, простой способ сэкономить на этом новом долговом счете - рассчитать ваши общие ежемесячные затраты на ипотеку, используя ипотечный калькулятор.

Помимо вашей ипотеки, другие вероятные повторяющиеся долги включают:

• Автокредиты
• Кредиты для студентов
• Минимальные платежи по кредитным картам
• Поддержка детей и алименты
• Любые другие ежемесячные долговые обязательства

Обязательно добавьте любую из применимых вышеупомянутых долгов. Затем определите свой брутто (до налогообложения) ежемесячный доход, обязательно включив:

• Заработная плата
• Зарплаты
• Советы и бонусы
• Пенсионный
• Социальное обеспечение
• Поддержка и алименты ребенка > Любой другой дополнительный доход

Наконец, разделите свой общий ежемесячный долг на ваш валовой ежемесячный доход. Фактор будет десятичным; умножьте на 100, чтобы выразить свое отношение долга к доходу в процентах.

Вот пример. Мэри имеет следующие повторяющиеся ежемесячные долги:

$ 1, 000 залог

• $ 500 автокредит
• $ 200 студенческий кредит
• $ 200 кредитная карта
• $ 400 другие ежемесячные долговые обязательства

Общий ежемесячный долг Мэри равен 2 300 долларов США.

Мэри имеет следующий валовой ежемесячный доход:

$ 4 000 зарплата от основной работы

• $ 2 000 от второй работы < Валовой ежемесячный доход Мэри равен $ 6 000
• Отношение долга к доходу Мэри рассчитывается путем деления ее общей повторяющейся ежемесячной задолженности (2 300 долларов США) на ее валовой ежемесячный доход (6 000 долларов США):

to-income = $ 2, 300 / $ 6, 000 = 0. 38

Умножить на 100, чтобы выразить в процентах:

0. 38 X 100 = 38%

Отношение долга к доходу Мэри = 38%

Меньшая задолженность и / или более высокий доход будут снижать (и улучшать) отношение долга к доходам Мэри. Например, как только Мэри выплатит свои студенческие и автокредиты, ее отношение долга к доходам (при условии, что все остальные факторы останутся неизменными) будет:

Общий повторяющийся ежемесячный долг = 1, 600

Валовой ежемесячный доход = $ 6 000

Отношение долга к доходам = $ 1, 600 / $ 6, 000 = 0. 27 или 27%.